Аренда квартиры в Китае советы

вкл. . Опубликовано в Китай

В случае, если вы планируете остаться в Китае на год и более, то имеет смысл арендовать квартиру.

На первый взгляд вроде все просто, но попадая в Китай понимаешь, что без знания китайского это сделать сложно. Куда идти, куда писать?

Есть два пути. В первом случае, вы можете найти форум «Восточное полушарие», там часто русские передают уже снятые квартиры, так как самим надо по каким-либо причинам уезжать. Достаточно удобно, но при окончании контракта не известно вернут вам залог или нет. Китайцы не очень любят расставаться с деньгами. Но есть и несколько плюсов, например, можно найти что-то меньше сроком, чем на год и не нужно знание китайского языка. А также, возможно, от старых жильцов вам достанутся какие-то необходимые для жизни вещи.

Второй вариант, как и во всем мире, через агентство недвижимости. Находите понравившийся район, вплоть до дома и ищете на первых этажах агентства, как правило, они специализируется на этом квартале. Радиус у них не большой. При хороших домах их может быть 3 или 4 и еще пару через дорогу. Далее показываете понравившийся дом, в котором вам нужно или хочется жить, всегда находится кто-то, кто говорит на английском и на каком-то уровне у вас получится донести нужную вам информацию. В новых домах с гарденом цена аренды выше и нужно платить за дополнительные удобства - сад, круглосуточная охрана, тренажерный зал, бассейн, уборку и т.д. все это входит в стоимость ежемесячной квартплаты.

Цена на квартиру поднимается с этажом – чем выше, тем дороже, ну и от наличия мебели, которая тоже играет немаловажную роль в формировании цены аренды. Квартиры начинаются с небольших студий, в которых кухня отдельно - как наша очень маленькая однокомнатная. Далее следуют квартиры с залом, кухней, спальней – это наиболее удобный вариант. На кухне, как правило, только готовят, нет места для стола, едят в зале. Чем больше комнат, тем больше по размеру зал, в односпальной квартире зал крохотный. Спальни все непривычно маленькие - помещается только кровать и шкаф, если сравнивать с нашими.

Так выглядит типичная квартира-студия с отдельной кухней (снято на плохой телефон):

Квартира в аренду в Китае

Квартира в аренду в Шэньчжэне

На юге, по-моему, даже в Пекине, отопления в домах нет, если на улице +10, то и дома +10, в условиях высокой влажности, это очень холодно. Однажды, когда наши соседи проветривали квартиру, мы наблюдали, как они все семьей дружно смотрят телевизор на диване - в пуховиках, шапках и варежках. Мы же предпочитали греться в малюсенькой кухне, включив все газовые комфорки и закрыв дверь. На ночь включали воздушный обогреватель - это такой фен, который дует неприятным горячим воздухом, который тут же остывает, не преодолев и двух метров, так что греться можно только сидя прямо напротив этого монстра, но не долго, кожа быстро раздражается. У более обеспеченных семей есть кондиционеры с функцией обогрева, но нам так сильно не повезло, а при поиске квартиры мы о таких зимних китайских забавах еще не знали. Благо, что зима длится на юге Китая недели две не больше, но все это время влажный ледяной воздух вокруг не дает думать ни о чем другом, кроме того, как бы согреться.

Итак, вам агент показывает квартиры, вы выбираете, что вам по душе, связываетесь с хозяином, встречаетесь, обговариваете интересующие вас вопросы и подписываете контракт, плюс вносите от одной до двух сумм аренды в залог, в зависимости от количества техники и мебели. Можно договариваться, чтобы что-то подстроили под вас или докупили. Контракты минимум на год и больше. Договариваться с китайцами бывает очень не просто.

Первое время мы переживали, что китайцы будут шумными соседями, но переживания не оправдались, никаких проблем с ними не было. Большим плюсом является еще то, что при ближайшем рассмотрении, большинство китайских домов построено таким образом, что практически все стены квартиры выходят на улицу и не граничат с соседями. За счет этого все коммуникации - трубы, вентиляция, провода, вынесены наружу в такие узкие витиеватые колодцы. Поэтому за счет меньшего количества соседей и проблем с ними как минимум в 2 раза меньше.

Похожие статьи:

Квартиры и жизнь в Шэньчжэне

Как снять в аренду квартиру в Китае - основные способы и особенности аренды недвижимости
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить